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執行商品房“明碼標價”政策海口滯后三亞到位

時間: 2013-01-28 23:11 作者:消息 來源:網絡

中新網海口5月4日電 (王子謙 朱文 尹海明)5月1日起,《商品房銷售明碼標價規定》(以下簡稱《規定》)正式實施,商品房銷售走進“明碼標價”時代。4日,記者走訪海口、三亞多家樓盤發現,執行商品房“一房一價”的“明碼標價”政策海口滯后三亞到位。

按照《規定》第八條,“商品房銷售明碼標價實行一套一標。商品房經營者應當對每套商品房進行明碼標價。按照建筑面積或者套內建筑面積計價的,還應當標示建筑面積單價或者套內建筑面積單價。”

海南省價格監督檢查局副局長李敏表示,海南于4月28日向各市縣物價部門印發《商品房銷售明碼標價規定》實施細則,由于需要同住建部門統計開發商名稱、數量等一系列工作,無法在5月1日立即實施。李敏說,物價部門將在5月全面落實商品房明碼標價細則,并于6月進行檢查,處罰未按《規定》執行的房地產企業和價格欺詐行為。

李敏表示,房地產企業必須將樓盤標示牌和價目表組合公示,標示牌包括樓盤基本情況、項目名稱、位置、容積率等,價目表包括建筑面積、套內使用面積單價按何種方式計算、稅費總額、房價和稅費總額等,以及與商品房價格密切相關的因素如水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎設施配套情況。此外,新建商品房必須在開盤前24小時一次性公開全部銷售房源信息,并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。

記者走訪海口市十多家樓盤發現,大部分售樓處內均無有“一房一價”明確標識。

龍泉商業城售樓人員表示五一期間公司很忙沒時間,現在正在趕做。鳳凰白龍新城的銷售人員則表示不知道有此政策,“我們一般口頭告知顧客價格,現在打折,寫出來也不一定準確。”

金碧文華置業顧問吳鳳帶記者到一塊展板前,表示此為價目表,記者看到,該價目表只有房屋面積和每平米價格,與《規定》要求公布的內容差距甚遠。

世貿蘭亭銷售主管鄧小龍介紹,該樓盤還有40余套待售,當被問到這些房源是否會按照“一房一價”規定公開價格時,鄧小龍表示“明碼標價”是北京等大城市的措施,海口現在不會實施。

當日,記者隨機抽查濱江帝景、錦江麗都等30個海口在售樓盤進行電話采訪,被告知有12個樓盤已公開出示價格目錄,15個樓盤尚未公開出示價格目錄,美好•臨瀾灣、博亞•龍灣兩個樓盤工作人員表示不清楚該政策。

海口某樓盤姜姓銷售總監表示,商品房明碼標價,利于市場透明化,規范房地產市場運作。

記者在三亞半島藍灣、鴻洲香榭左岸、鳳凰水城南岸等在售樓盤看到,售樓處醒目位置均懸掛有標價牌。位于三亞榆亞路的半島藍灣是一處開盤不久的新盤。接待記者的銷售人員告訴記者,該樓盤正在對外銷售兩棟20層高的商品房,兩幅價格牌放置在醒目的位置。價格牌上清晰地印有售房源房號、戶型、建筑面積、房屋總價等信息。不過,該銷售人員表示,該樓盤購房客絕大部分來自海南島外,自三亞實施嚴格的“限購令”以來房屋銷售“基本沒動”。




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